Renta, IVA, gastos deducibles y el cuadre con lo que Airbnb y Booking comunican a Hacienda. Cuota mensual, sin permanencia y con un asesor que conoce tu caso.
Precio cerrado y por escrito antes de empezar. Sin permanencia.
Particular con un piso turístico, sin servicios de hostelería.
Autónomo o con servicios de tipo hotelero.
Empresas que explotan pisos propios o de terceros.
IRPF como particular o como actividad, IRNR si no resides en España o Impuesto de Sociedades, y si tu alquiler lleva IVA.
Conciliamos reservas, comisiones y cobros de Airbnb, Booking, Vrbo y reservas directas con lo que las plataformas comunican a Hacienda.
Suministros, comunidad, IBI, seguro, intereses, limpieza, comisiones y amortización, prorrateados por días alquilados.
Preparamos libros y declaraciones y te avisamos antes de presentar cada una.
Si empiezas, te damos de alta con el epígrafe correcto y te explicamos tus obligaciones.
Pedimos la documentación a tu gestor actual, fijamos la fecha de traspaso y nos ocupamos del cambio.
Hasta el 30 de noviembre de 2026, el alquiler turístico sin servicios hoteleros está exento y, si prestas servicios propios de la hostelería, tributa al 10 %. Con el Real Decreto-ley 29/2026, ya convalidado, desde el 1 de diciembre de 2026 las estancias de hasta 30 noches tributan al 10 % aunque no prestes esos servicios. Te lo explicamos aquí.
Es la declaración informativa con la que Airbnb, Booking y otras plataformas comunican a Hacienda tus reservas y cobros. La presenta la plataforma, pero tus ingresos declarados tienen que cuadrar con ella. Sustituyó al antiguo modelo 179, que dejó de aplicarse en 2024.
Los necesarios para obtener el ingreso: suministros, comunidad, IBI, seguro, intereses de la hipoteca, limpieza, comisiones de las plataformas, reparaciones y la amortización. Si el piso no está alquilado todo el año, se prorratean por los días alquilados.
No. Puedes darte de baja cuando quieras y te entregamos toda tu documentación.
Revisamos tu situación y te mandamos por escrito qué necesitas, cuánto cuesta y en qué plazo. Respondemos en menos de 24 h laborables.